如果你也在煩惱到底要買房好還是租房好，其實買房或租房沒有哪一個一定對或錯，先思考買房目的是自住還是投資？再評估自己的財務狀況、個人需求、或市場環境因素等等。最重要的還是，買房會造成很大的壓力嗎？

一、買房

優點:

(1)可以裝潢成自己想要的風格

(2)比較有安心感
租房可能會遇到房東不願意續租或是漲房租等等因素，會造成一種不確定感，但買房就不會有上述的狀況出現！

(3)房子有增值性
雖然每個月需要支付房貸，但隨著時間的累積，房子可能會有增值的空間，而租房只是一種消費行為，付完之後就沒有任何增值效果，還幫房東繳了房貸。

(4)可當作貸款融資工具
若未來有需要錢時，房屋可以做為貸款的融資工具。像是房屋增貸、房屋轉貸（轉增貸）、二胎房貸（二順位房貸）

缺點:
(1)要有一定金額的自備款(可以向民間或銀行作信貸貸款)

(2)房貸付不出來
如果沒有計算好自己能夠承擔的房貸費用或是有收入不穩定的狀況時，很容易因為房貸金額太高付不出來，造成生活危機出現。

(3)不能隨時想換房就換房
如果碰上惡鄰居或沒有預想到的周遭環境變化發展，短期要搬家相對就不那麼容易！

(4)承擔房價漲跌的不確定性
房價的漲跌以市場趨勢而定，必須要有能承擔房價跌的風險，所以房子是拿來自住還是投資心態很不一樣！

(5)需繳納各項稅金及修繕費
除了買房的費用外，還需要考慮到每年要繳的房屋稅、地價稅。或是房子有問題時，要自行處理修繕問題等費用。

二、租房

優點:
(1)資金可靈活運用
可以根據收入情況選定租金額度高低的房子，通常都會比房貸還低，在心理上負擔壓力也會比較小。

(2)無須為房屋狀況勞心勞力，無論是傢俱壞掉、漏水、壁癌…等問題，都可以交給房東處理，並由房東負擔修繕費用。

(3)不用準備自備款和承擔貸款壓力
有多餘得錢可以投資或運用

(4)可視個人需求隨時搬家
有些人會覺得搬家雖然麻煩，可是卻有新鮮感，可以嘗試住在不同的區域；或是家庭人數變多可以換大一點的環境等等。

缺點:

(1)無法將空間裝潢成自己想要的樣子

(2)有無法續租的風險
當合約到期，房東可能不願意續租，需要花時間找另一間適合的房子

(3)長者或有寵物者較難承租房子
大多數的房東會擔心長者比較容易身體有狀況出現，或是有養寵物者容易造成髒亂影響房子的出租行情

(4)房租隨房東或市場行情調漲

(5)無法累績個人資產
租房屬於消費，付出去的房租就是沒了，無獲利空間、沒有殘餘價值。

所以說買房好還是租房好？沒有標準答案，畢竟要不要買房牽扯到的是人生機會成本的取捨。重要的是以當前的生活機能為核心思考，才能在為事業、家庭拚搏的黃金時期中，保有讓自己喘息、安心的生活品質。

友站推薦 : 97速借網